Artikel 1: Toepassing van het boetebeleid 

Boetes kunnen worden opgelegd bij overtredingen zoals (onder andere):

Geluidsoverlast

• Geluidsoverlast en verstoring van rust

• Luidruchtige feesten zonder kennisgeving aan omwonenden of het bestuur.

• Overmatig gebruik van muziekinstrumenten of geluidsinstallaties.

Vervuiling en afvalverwerking

• Plaatsen van huisvuil, grofvuil of afvalzakken op galerijen of in andere gemeenschappelijke ruimten.

• Niet naleven van inzameltijden en -plaatsen van grof huisvuil.

• Niet verwijderen van eigen verontreiniging in gemeenschappelijke ruimten (bijv. braaksel, etensresten, hondenpoep).

• Illegale dump van afval in of rondom het gebouw.

Gebruik van gemeenschappelijke ruimten

• Opslag van (brom)fietsen, kinderwagens, dozen, meubels of andere objecten op gangen, galerijen of in trappenhuizen.

• Verrichten van werkzaamheden of klussen in gemeenschappelijke ruimten.

• Ongeoorloofd gebruik van stopcontacten of verlichting in gemeenschappelijke ruimten. Bijvoorbeeld koel- of vrieskast in de berging

• Versiering of persoonlijke aankleding van algemene ruimtes zonder toestemming. Bijvoorbeeld kerstverlichting, planten.

Ongeoorloofde toegang of gebruik

• Het betreden van het dak, technische ruimten, of andere niet-toegankelijke ruimtes zonder toestemming.

• Ongeoorloofd gebruik van installaties (bijv. liftmotorruimte, hydrofoorruimte).

• Verstrekking van toegang tot het gebouw aan onbevoegden (bijvoorbeeld via intercom).

Parkeren en voertuigen

• Parkeren buiten de vakken of op een gereserveerde/mindervalide plaats zonder vergunning.

• Stallen van caravans, aanhangers, vrachtwagens, bestelbussen of campers op VvE-terrein.

• Fietsen of scooters buiten de kelderboxen, in trappenhuizen of voor nooduitgangen plaatsen.

Huisdieren

• Honden of katten die overlast veroorzaken in gemeenschappelijke ruimten.

• Niet verwijderen van uitwerpselen van huisdieren.

• Dieren die langdurige geluidsoverlast veroorzaken.

• Voederen van vogels of zwerfdieren vanaf balkon of raam.

Bouwkundige en esthetische overtredingen

• Aanbrengen van harde vloeren zonder geluidsisolatie en/of goedkeuring van het bestuur.

• Plaatsen van zonwering die niet aan de regels voldoet, antennes of schotelantennes zonder toestemming.

• Beplakken van ramen met kranten, folie of vuilniszakken.

• Ongeoorloofde schilderwerken aan kozijnen of gevels.

Brandveiligheid en veiligheid

• Opslaan van brandgevaarlijke stoffen in bergingen of appartementen.

• Blokkeren van vluchtwegen of branddeuren.

• Gebruik van barbecues op kolen of gas op balkons of in het gebouw.

• Vuurwerk afsteken vanaf balkons of in gemeenschappelijke ruimten.

Overig ongewenst gedrag

• Beledigen, bedreigen of agressief gedrag richting medebewoners, huismeester of bestuur.

• Herhaald niet naleven van instructies van het bestuur of de beheerder.

• Verhuur van het appartement zonder toestemming van de VvE.

• Gebruik van het appartement voor commerciële of illegale activiteiten (bijv. hennepteelt, gokactiviteiten, prostitutie).

Administratieve en meldingsplichten

• Het niet tijdig verstrekken van contactgegevens aan het bestuur.

• Niet melden van werkzaamheden aan installaties die gevolgen hebben voor gemeenschappelijke voorzieningen.

• Geen toegang verlenen voor noodzakelijke inspecties of onderhoud.

Artikel 2: Boetehoogtes

Omschrijving Bedrag per overtreding

Eerste overtreding Schriftelijke waarschuwing

Tweede overtreding binnen 12 maanden € 50

Herhaalde overtreding (3e keer of vaker) € 100

Ernstige of opzettelijke overtreding Tot maximaal € 250, op voorstel van het bestuur en na goedkeuring door de vergadering

Artikel 3: Procedure

- De betrokkene ontvangt schriftelijke kennisgeving van de overtreding;
- Bij herhaling of ernstige overtreding volgt een voorstel tot boete;
- De betrokkene heeft 14 dagen om schriftelijk verweer te voeren;
- Het bestuur beslist, of in ernstige gevallen de vergadering van eigenaars;
- Bij blijvend geschil kan het besluit worden voorgelegd aan de kantonrechter.

6.4. Bestemming van boetebedragen

De geïnde boetes komen ten goede aan de exploitatierekening met de verdeelsleutel “algemene kosten volgens breukdeel van de VvE”.