Welkomstbrief

Hallo nieuwe bewoner; welkom op ons complex, de Molenwijk. Deze brief is zorgvuldig door het VvE bestuur opgesteld om je op weg te helpen met in en om je nieuwe woning. Wij zullen in deze brief onder andere uitleg geven over de centrale verwarming, het gebruik van kookgas(n.v.t. bij 2-kamer woningen) en wat te doen bij calamiteiten of onderhoudsvragen.  

Wij hopen dat je het hier naar je zin gaat hebben en prettig zal wonen.

Centrale verwarming

Ons complex is voorzien van blokverwarming. Dit is een collectief systeem waarbij gecentraliseerde ketels warmte leveren aan het volledige appartementencomplex. Wij hebben twee ketelruimtes; één voor de A-kant van het complex (875 t/m 1143) en B-kant (625 t/m 873). De installatie is opgedeeld in twee systemen, één verantwoordelijk voor de aanvoer van het warme water en de ander voor de verwarming van de woningen. Dit maakt het mogelijk om buiten het stookseizoen een gedeelte van de installatie uit te schakelen om zo kosten te besparen. Het stookseizoen binnen ons complex is vastgelegd op 1 oktober tot 1 mei. 

Verbruikskosten

De contracten voor het waterverbruik, gasverbruik en bemetering staan op naam van de VvE. Jaarlijks vindt er een stookkostenafrekening plaats. Deze bevat twee facetten. Het waterverbruik voor zowel warm als koud wordt gemeten met watermeters op de warm- en koudwaterleiding. 

Het verbruik van de blokverwarming wordt gemeten op basis van warmtemeters geplaatst op elke radiator, naast de individuele kosten zijn er gemeenschappelijke kosten waar elke bewoner aan mee betaalt. De kosten voor beide facetten zijn onderdeel van de maandelijkse bijdrage, voorschot stookkosten. In het daaropvolgende jaar wordt in de eerste 6 maanden van het jaar de afrekening stookkosten opgesteld en verrekend met de bewoners. Meer informatie over de afrekening is te vinden op onze website. (https://www.molenwijk-zoetermeer.nl/algemene-informatie/afrekening-energiekosten)

Gasaansluiting

De appartementen in ons complex hebben geen eigen gasmeter, dit noemt men een onbemeterde aansluiting. Stedin heeft op basis van het landelijke gemiddelde voor gelijkbare appartementen vastgesteld dat er een contract voor 65m³ kookgas per jaar dient afgesloten te worden voor een appartement in ons complex. Als de aansluiting bij Stedin geregistreerd is, zal je een brief ontvangen om een contract af te sluiten. Bij het stoppen met het gebruik van kookgas, door bijvoorbeeld over te stappen naar koken op inductie, kan je de aansluiting af laten sluiten. Hiervoor dien je contact op te nemen met Stedin. (https://www.mijnaansluiting.nl/gasverwijderen)

Calamiteiten en onderhoudsvragen

In het geval van een calamiteit is het belangrijk dat er snel en adequaat gehandeld wordt, in het geval van ernstige calamiteiten, bijvoorbeeld brand, heftige lekkage of kortsluiting, dien je altijd eerst contact op te nemen met de hulpdiensten. In alle overige gevallen is onze VvE beheerder, de Geen Gezeur Groep, verantwoordelijk voor de afhandeling van meldingen. Zij zijn zowel tijdens als buiten kantoortijden bereikbaar op 085-3035737

Contactgegevens Geen Gezeur Groep

T: 085-303-57-37
M: administratie@gg-groep.nl
W: https://gg-groep.twinq.nl

Huishoudelijk reglement

Om het woongenot van iedere bewoner zo hoog mogelijk te houden, is dit huishoudelijk reglement opgesteld. In dit reglement staan de afspraken en regels waaraan alle bewoners, bezoekers en bezorgers zich dienen te houden. Hierbij kan je denken aan regels over klustijden, het gebruik van de algemene ruimtes, geluidsoverlast, afvalverwerking en het correct gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen.

Door deze afspraken na te leven, zorgen we samen voor een veilige, nette en prettige woonomgeving voor iedereen.

(https://www.molenwijk-zoetermeer.nl/huishoudelijk-reglement)

Informatievoorziening & WhatsApp

Het bestuur heeft de website https://www.molenwijk-zoetermeer.nl opgezet om bewoners van een extra informatiebron te voorzien. Via deze website worden updates, belangrijke documenten en overige relevante informatie gedeeld.

Wij wensen u veel woonplezier!

Als u nog verdere vragen heeft dan horen wij dit graag .

Met vriendelijke groet,

Het VvE bestuur

vve@molenwijk-zoetermeer.nl